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                                                              来源:圣灯彩票
                                                              发稿时间:2020-07-04 15:22:16

                                                              怀来是张家口市离北京最近的一个区域。与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤,素有北京“后花园”之称,承接了一些北京外溢的购房需求。

                                                              限购政策实施三年,缘何市场对“限购”是否取消敏感?张家口的楼市到底如何?从机构的数据上可知一二。

                                                              张家口房价持续下跌,重回3年前水平

                                                              2020年6月30日,大悦城控股联合江都建设,以8.73亿拿下张家口经开区三宗地块,土地总面积305亩,地价仅有286万元/亩。对比来看,2019年1月经开区朝阳西大街南侧地块,折合单价为574.44万元/亩。虽然土地情况不同,但是价格变动幅度之大却是事实。据香港“东网”报道,加拿大政府宣布暂停与香港之间实行的引渡协议,7月4日,香港保安局局长李家超在一个电台节目中表示反对和失望,李家超批评加拿大政府是政治凌驾法治,认为对方要向国际社会解释。

                                                              如今,限购三年,张家口的地价、房价持续走低,当年的抢房变成了抢客户,价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此,那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下,张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。

                                                              事实上,此次事件之所以引起风波,主要是由于,在废止的到期文件中,包括了怀来县于2016年12月发布的“62号文”,其中提到,非怀来县户籍居民,签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明,限购1套房,首付不低于30%。该文件被视为怀来关于“限购”的规定。

                                                              自2015年张家口成为2022年冬奥会主办城市后,售楼处抢房大战不断上演。直到2017年,张家口部分区域实行限购,市场的火热才戛然而止。

                                                              另据台湾亲绿媒体“三立新闻网”4日报道,根据台防务部门公开记录,解放军今年18次现身台湾外围空域,分别为1月23日(空警500、轰6等)、2月9日(歼11、空警500、轰6等)、2月10日(轰6等)、2月28日(轰6等)、3月16日(空警500、歼11等)、4月10日(歼11、空警500、轰6等)、5月8日(运八型机)、6月9日(多架苏恺30(Su-30)战机)、6月12日(运八型机)、6月16日(歼10型战机)、6月17日(运8、歼10型战机)、6月18日(歼10、歼11型战机)、6月19日(歼10型机)、6月21日(歼10型机)、6月22日(轰6、歼10型战机)、6月26日(台防务部门未公布机型及架次)、6月28日(日本防卫省统合幕僚监部公开资讯显示为轰6战机2架次飞经台湾东部海域,台军则表示未进入台防空识别区)、7月4日(台防务部门未公布机型及架次)。

                                                              张家口房天下数据显示,6月份新房以及二手房价格均现下跌。其中,新房房价均值为9693元/平方米,环比跌0.48%,同比跌4.2%;二手房房价均值约为8004元/平方米,环比跌0.5%,同比跌6.9%。具体到区县来看,新房房价跌幅最大的是桥东区,二手房环比跌幅最大的是怀来县,同比跌幅最大的是张北县。

                                                              据张家口房天下统计,2019年张家口全市19个区县共出让国有用地891宗,成交总面积约24632亩,成交总金额约147.05亿元。土地成交块数、成交面积都再创历年新高,其中成交总数量增幅约77.49%,成交总面积增幅高达82.24%。